Оформление разрешения на установку кондиционера: пошаговое руководство
Процедура размещения кондиционера на фасадной части либо крыше многоквартирного дома строго регламентирована. Основные правила содержатся в Положении, регулирующем установку индивидуальных антенн и других устройств на фасадах и крышах жилых многоквартирных зданий (утверждено постановлением Совета Министров РБ от 16 мая 2013 г. № 384, с редакцией от 9 марта 2015 г. № 180).
В каких случаях разрешение требуется обязательно?
Если речь идет о монтаже кондиционера в помещении многоквартирного жилого дома, то согласование установки — это обязательное требование законодательства, даже если наружный блок планируется вынести на тыльную сторону дома - во двор.
Однако, если дом находится в частной собственности или внешний блок располагается исключительно внутри лоджии либо балкона, получение разрешения не требуется.
Как инициировать процедуру согласования?
Для официального оформления разрешения необходимо обратиться в местный исполнительный комитет (либо районную администрацию) - в сервис «Одно окно».
Подготовьте и предоставьте следующий комплект документов:
- Заявление с просьбой согласовать монтаж кондиционера (образец выдается непосредственно при обращении);
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (могут попросить копию);
- Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- Копию технического паспорта, в которой обозначено предполагаемое расположение оборудования;
- В ряде случаев потребуется фотография фасада здания с отметкой места крепления наружного блока.
Весь пакет рассматривается в течение 15 календарных дней. По итогам комиссия выносит решение — одобрить установку или отказать, подробно указав причину. Процедура бесплатна, государственная пошлина не взимается.
Почему могут отказать в разрешении?
Основания для отказа могут быть следующие:
- Если наружный блок предполагается смонтировать на фасаде, выходящем на центральные улицы или площади, которые закреплены местным исполнительным органом - но именно центральные, а не на любые улицы;
- Если дом признан объектом историко-культурного наследия и включен в специальный реестр;
- Предоставление неполных, недостоверных или фальсифицированных документов;
- Если установка может негативно повлиять на прочность здания или снизить его эксплуатационные характеристики;
Куда отводить воду от кондиционера: требования и решения
Зачастую одним из условий при согласовании может быть — безопасная организация отвода конденсата.
Ответственный орган может указать в разрешении, что собранную воду необходимо отвести внутрь помещения либо в специально предусмотренную ёмкость.
Обратите внимание: при работе кондиционера на охлаждение вода образовывается во внутреннем блоке, а при работе на обогрев - в наружном. То есть вопреки распространенному мнению, вода летом капает не с внешнего блока, а с внутреннего.
Существуют различные практические решения по выводу конденсата из кондиционера:
1. Подключение дренажа к канализации
Самый технологичный вариант — прокладка сливной трубы непосредственно к канализационной системе квартиры. Реализовать это проще всего на этапе капитального ремонта или при первичном заселении, поскольку потребуется доступ к инженерным коммуникациям и это проще сделать, когда ремонт еще не сделан.
Следует учитывать, что стандартные настенные кондиционеры не оснащаются встроенным насосом — вода скапливается в поддоне внутреннего блока и дальше должна прокладываться самотеком.
Если обеспечить естественный уклон невозможно, потребуется установить дополнительный дренажный насос.
2. Применение насоса-распылителя
Также легитимным способом вывода дренажа являются насосы-распылители, разбрызгивающие воду наружу через специальную форсунку, то есть вода будет не капать, а распыляться.
Некоторые администрации об этом прямо пишут в разрешении. Вот пример от нашей клиентки Ирины:
На сегодняшний день самым достойным вариантом распылителя является модель Ballu CondiPump Nebulizer 2.0.
Мы не ставим сами и не рекомендуем устаналивать так называемые "испарители", зачастую они работают некорректно и потребляют большое количество электроэнергии. По сути вы ставите постоянно работающий электрочайник.
3. Сбор воды в специальную ёмкость
Как видно из текста разрешения выше, также можно использовать контейнер для сбора жидкости. Такой резервуар размещают под внутренним блоком или в пространстве балкона. Из опыта наших клиентов за день работы кондиционер способен вырабатывать в среднем 5-8 литров воды, точное количество зависит от площади и интенсивности эксплуатации.
Таким контейнером может быть любая удобная по размерам и форме емкость, которую можно приобрести, например, в хозяйственном магазине.
4. Вывод шланга за пределы помещения
В случае невозможности аккуратно подключить дренаж к канализации, владельцы иногда выводят слив на улицу. Важно проследить, чтобы струя воды не мешала соседям или прохожим. Однако такой способ может не соответствовать установленным требованиям и стать причиной жалоб и необходимости последующего переоборудования.
Перед выбором способа организуйте согласование и получите разрешение, а затем уже определяйте оптимальный вариант отвода конденсата. За конечное решение несёт ответственность собственник помещения.
Декоративная корзина - нужна ли она
Функция декоративной корзина сугубо эстетическая, но никак не защитная. В разрешении ее прописывают не всегда и просто так ее ставить, если нет соответствующего требования, не стоит.
Как легализовать уже установленный кондиционер без согласования?
Если оборудование уже смонтировано, а разрешение не получено, формально установка считается самовольной. Исправить ситуацию можно, подав тот же комплект документов в отдел «одно окно» местного исполкома. Различие только в том, что фотографии фасада должны отображать уже имеющийся наружный блок. Разметку делать не потребуется.
Время рассмотрения заявления — до одного месяца. Если нет формальных оснований для отказа, разрешение оформляется без оплаты.
Если вы хотите купить и установить надежный кондиционер в помещение, обращайтесь к нашим специалистам по телефонам +375291090559, +375333090559, мы не только подберем самые популярные и надежные модели, но и поможем установить в любом населенном пункте Беларуси.
Использование текста klimresh.by возможно только с письменного согласия администрации сайта.
